房企拿地“主战场”仍聚焦一二线城市

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2019-04-23

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  第六届全国政协委员,十一届全国政协三次会议增选为全国政协副主席,十二届、十三届全国政协副主席。(新华社北京3月14日电)卢展工简历  卢展工,男,汉族,1952年5月生,浙江慈溪人,1969年3月参加工作,1975年1月加入中国共产党,哈尔滨建筑工程学院建筑工程系工业与民用建筑专业毕业,大学学历。  现任中共十九届中央委员,十三届全国政协副主席。  1969-1972年 黑龙江省富锦县富民公社知青  1972-1974年 黑龙江省建筑工程学校工业与民用建筑专业学习  1974-1978年 黑龙江省建筑工程学校教师  1978-1979年 华东工程学院自动武器设计专业学习  1979-1982年 哈尔滨建筑工程学院建筑工程系工业与民用建筑专业学习  1982-1984年 浙江省建筑工程总公司施工管理处干事、副处长  1984-1985年 浙江省第三建筑工程公司党委副书记、书记  1985-1986年 浙江省建筑工程总公司党委副书记  1986-1988年 浙江省建筑工程总公司党委书记(其间:-中央党校进修部经济班学习)  1988-1989年 浙江省嘉兴市委副书记、市纪委书记  1989-1989年 浙江省嘉兴市委副书记  1989-1991年 浙江省嘉兴市委书记  1991-1992年 浙江省委组织部副部长(正厅级)  1992-1993年 浙江省委常委、组织部部长  1993-1995年 浙江省委副书记、组织部部长  1995-1996年 浙江省委副书记  1996-1998年 河北省委副书记  1998-2001年 全国总工会副主席、党组副书记、书记处书记  2001-2002年 福建省委副书记  2002-2003年 福建省委副书记、代省长  2003-2004年 福建省委副书记、省长  2004-2004年 福建省委代理书记、省长  2004-2005年 福建省委书记  2005-2009年 福建省委书记、省人大常委会主任  2009-2013年 河南省委书记、省人大常委会主任  2013-2018年 十二届全国政协副主席、党组成员  2018-    十三届全国政协副主席  中共第十五届中央候补委员,十六届、十七届、十八届、十九届中央委员。

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  国民党智库召集人林郁方认为,美国考虑派军舰通过台海,其实只是跟大陆玩军事游戏,不见得是为台湾而来,目的是警告中国大陆。报道称,另一个挑衅性较低的选项是,对台军售改为逐案审查,这有助台湾及早获得武器系统。军事专家指出,两岸军力平衡近年显然转向大陆一方,北京可轻易击败台湾。针对美国军方正考虑派军舰穿越台湾海峡,中国外交部发言人华春莹6月5日在例行记者会上回答记者提问时表示,台湾问题是中美关系中最重要最敏感的核心问题。

  3月4日,杭州出让7宗地块,成交总价亿元。 据出让公告披露,7宗地块总出让面积亩,总起拍价47亿元。 综合2019年前两月全国土地市场行情,各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。

  2月11日以来,克而瑞地产研究中心的监测数据显示,受监测的重点一二线城市共成交土地百余宗,其中龙头房企表现强势,均以积极的态度率先出动,还有部分想要优化土储架构的企业也抢占先机,纷纷在二线城市有所落子。

  中国指数研究院的数据也显示,从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企投资拿地的重心。 2019年2月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交2565亿元;规划建筑面积TOP10城市成交5951万平方米,同比增长6%。 其中,北京以589亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨4%;苏州以310亿元的成交总额占据榜单第2位。

不过,受政策调控等因素影响,1至2月土地成交规模有所放缓。

  克而瑞地产研究员谢杨春分析认为,龙头房企能够在土地市场上快速行动起来,一方面在于其资金实力相对雄厚,有销售业绩支撑;另一方面,他们基本已经完成全国化布局且架构完善,在各地市场的触角更加灵敏。   从全国住宅用地成交总价TOP10来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。 入榜地块中共有3宗位于北京,累计成交总额为121亿元。 福州和上海分别有2宗地块入榜。 其它一二线城市中,广州、苏州和杭州各入榜一宗地块。   数据显示,2月份,绿地以收并购方式斥资121亿元获取上海项目,华润置地1月以总额138亿元收购多宗土地,其中包括上海和北京。   “从近期苏州、福州等城市土拍来看,个别市场的确略有回暖,但还谈不上全面复苏”。 谢杨春分析认为,当前市场格局下,预计2019年地价仍有一定下探空间。 因此,对于大部分房企而言,“上半年促销售,下半年加码投资”或是最佳策略。

  “整体来看,在融资依然偏紧、政策尚未转向的情况下,谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。

”谢杨春分析认为,从规模房企拿地布局可以看出,这些地块大部分是符合企业发展战略需要的。

在三四线热度下降、一线城市供给有限的两面夹击下,二线将成为争夺的主战场,对于有拓储需求的企业来说,2019年是回归二线的窗口期。